L'esperto di giardini condivide aggiornamenti per evitare che svaluti una casa e scoraggi i potenziali acquirenti

Ci sono molti fattori che possono influenzare il valore di una proprietà, ma molti potrebbero non essere consapevoli del fatto che alcuni progetti o caratteristiche del giardino potrebbero svalutare le case e scoraggiare gli acquirenti.

Poiché mancano pochi giorni ai mesi estivi, molti proprietari di casa sfruttano il proprio spazio esterno e considerano i possibili miglioramenti che potrebbero apportare.

Dalle caratteristiche del giardino alle recinzioni, gli elementi degli spazi esterni possono facilmente scoraggiare i potenziali acquirenti e, secondo ricerche precedenti, i cacciatori di case impiegano solo 10 secondi per decidere se gli piace una proprietà, quindi l'attrattiva e il design del giardino potrebbero creare o distruggere una casa. vendita.

Per evitare di svalutare una casa a causa del giardino, Sam Jenkinson, esperto di giardinaggio presso Tiger, ha condiviso cinque aggiornamenti di cui essere a conoscenza.

Nonostante aggiungano un tocco di romanticismo e siano ottimi per attirare la fauna selvatica, i grandi giochi d'acqua sono visti come "troppa seccatura" per molte persone, il che li porta a "svalutare una casa".

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A causa della manutenzione richiesta e dei costi di gestione, inclusi acqua, elettricità e prodotti chimici, Sam ritiene che queste caratteristiche "non siano attraenti" per molti proprietari di case e siano viste più come un acquisto di lusso.

Capannoni, padiglioni o altri edifici in cattivo stato nel giardino creano "un'impressione negativa e duratura", sostiene l'esperto.

Sam ha detto: "Problemi come finestre rotte, vernice scrostata o tetti coperti di muschio possono sembrare sgradevoli e segnalare che l'acquirente dovrà affrontare questi problemi in futuro".

Tuttavia, un capannone o un edificio da giardino di buona qualità "aumenterà il valore di una casa di circa il 10%", quindi prenditi il ​​tempo necessario per selezionare quello giusto per il giardino e poi mantenerlo ben mantenuto.

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Se un edificio all'aperto non è in uso, il professionista del giardinaggio ha suggerito di convertirlo in un ufficio domestico o in una stanza extra lontano dalla casa in modo che possa essere vantaggioso per gli acquirenti.

Mentre molti installano erba artificiale per ridurre la manutenzione del loro giardino senza la necessità di falciare e meno probabilità di attirare le erbacce, Sam ha notato che questo è visto come un "fastidio" da molti, soprattutto da giardinieri appassionati o proprietari di animali domestici.

Ha spiegato: "La rimozione dell'erba artificiale è costosa e l'installazione dell'erba naturale costa circa 150 sterline al metro quadrato, il che significa che i potenziali acquirenti potrebbero cercare di recuperare questi costi quando fanno un'offerta".

Le recinzioni non aumentano naturalmente il costo di una proprietà, ma "averne rotte o danneggiate ne svaluterà attivamente".

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Una recinzione rende il giardino molto più privato e appartato, tiene i bambini al sicuro e impedisce agli animali domestici di scappare facilmente, quindi questa è vista come una necessità dai potenziali acquirenti di case. Sam ha detto: "Le nuove recinzioni non sono economiche, quindi i pannelli rotti o improvvisati vedranno diminuire il valore di una proprietà fino a £ 1.000".

Negli ultimi anni, molti britannici hanno iniziato a realizzare le proprie terrazze come un modo per migliorare l'estetica del proprio giardino, e mentre le terrazze di qualità aggiungeranno valore a una casa, quelle in cattive condizioni "avranno un effetto negativo".

Ci sono molti problemi associati al legno se è rotto o marcisce, incluso il fatto che diventa pericoloso camminarci sopra.

Sam ha detto: "Ogni potenziale acquirente riconoscerà questo come un problema e lo rifletterà nella propria offerta. Mantieni la pavimentazione in buone condizioni e assumi un professionista per risolvere eventuali incidenti di costruzione prima di andare sul mercato."