Il sito di un lodge per le vacanze nel Derbyshire è autorizzato a mantenere la piscina dopo aver vinto il ricorso per la pianificazione

Il complesso ricreativo presso il sito Knights Lodges è già stato costruito

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I noti proprietari di un popolare ma controverso rifugio per vacanze nel Derbyshire hanno vinto un appello del governo per mantenere un complesso ricreativo che avevano già costruito. Un ispettore governativo della pianificazione ha autorizzato i progetti per il complesso ricreativo, inclusa una piscina, sul sito Knights Lodges a Bretby's Knights Lane dopo un appello.

Il Consiglio distrettuale del South Derbyshire aveva rifiutato una serie di piani per il complesso ricreativo sul sito, di proprietà della famiglia Willshee della società di gestione dei rifiuti e noleggio di cassonetti Willshee's. Ciò segue un tentativo di tre anni di ottenere il permesso di costruzione, attraverso tre diverse richieste, con il complesso ricreativo già sul posto e prossimo ad essere completamente costruito quando l'ispettore, Ian Radcliffe, visitò la proprietà.

Tre versioni del complesso ricreativo sono state ora approvate, due dal consiglio e una in appello, con la battaglia che inizierà nell'aprile 2020. La versione appena approvata del complesso fornirà spazio extra per una palestra e una sala giochi oltre a della piscina ed era stato richiesto inizialmente nell'agosto 2021 e infine rifiutato dai consiglieri nel luglio 2022.

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Questa versione del progetto aggiunge 81 metri quadrati alla dimensione complessiva dell'edificio, una cifra che secondo il Comune era eccessiva in una zona rurale. I piani modificati per il centro ricreativo sono stati approvati dal consiglio dopo la presentazione del ricorso, e i proprietari avevano detto che avrebbero ritirato il ricorso se i piani modificati avessero avuto il via libera.

I consiglieri lo hanno fatto a malincuore alla fine di agosto 2022 dopo essere stati avvertiti dall'agente della famiglia di "evitare le inevitabili conseguenze in appello". Tuttavia, il ricorso è andato avanti e si è concluso con l'autorizzazione a costruire per un progetto diverso, il che significa che il richiedente può effettivamente scegliere quale portare fino al completamento.

Il signor Radcliffe, l'ispettore della pianificazione, scrive: "La preponderanza della pietra sul rivestimento in legno farebbe apparire l'edificio più sostanziale rispetto al permesso originale. Tuttavia, come punto focale dello spazioso parco vacanze che altrimenti sarebbe occupato da più piccoli, rivestiti in legno logge, questo non sarebbe dannoso.

"Inoltre, l'uso contrastante di pietra, legno e vetri aiuterebbe a dare sollievo ai prospetti dell'edificio. Considerato l'effetto schermante della facciata stradale sui parcheggi e sulle auto parcheggiate, anche il numero di posti auto previsti sarebbe accettabile .

"In quanto parco vacanze in una zona rurale, non ho alcuna prova che queste esigenze per il tempo libero siano soddisfatte dalle strutture esistenti facilmente accessibili dal parco vacanze. Concludo pertanto che la proposta di ricorso sarebbe un edificio adeguato in scala per gli usi ricreativi proposti e che il suo impatto visivo è stato sufficientemente ben controllato attraverso una buona progettazione affinché il suo effetto sul carattere dell'area sia accettabile."

Radcliffe ha affermato che le strutture possono essere utilizzate solo dai clienti dell'alloggio per le vacanze e dai loro ospiti e afferma che il sito deve avere un punto di ricarica per veicoli elettrici e un'area di parcheggio per biciclette. La famiglia Willshee ha chiesto che le spese di ricorso fossero pagate dal consiglio - e in ultima analisi dai contribuenti - dopo aver definito il comportamento dell'autorità "irragionevole".

Hanno detto che il caso del consiglio contro i piani ha portato ad un appello “non necessario” e “del tutto evitabile”. Il suo appello per i costi precisa che "questo caso rappresenta un fallimento da parte dell'autorità locale di pianificazione, in particolare dei suoi membri del comitato di pianificazione, e un disprezzo per i principi che sono alla base del regime dei costi".

La tesi sostiene che il consiglio ha fornito "ragioni punitive per il rifiuto" basate su "nient'altro che l'opinione personale dei membri" che hanno portato a prevenire e ritardare lo sviluppo. Successivamente, il consiglio ha presentato una dichiarazione di confutazione affermando di aver confutato le accuse di "comportamento irragionevole" attraverso la prevenzione e il ritardo dello sviluppo, affermando di aver agito correttamente e di aver cercato di collaborare con i proprietari, compresa l'approvazione di piani modificati per il complesso ricreativo mentre l'appello era pendente. .